3 февраля 2026
Банки обновили проверку супругов и пакет документов по программе «Семейная ипотека».
С 1 февраля 2026 года банки обновили условия семейной ипотеки. Агентство собрало то, что важно проверить до сделки.
Если заёмщик в официальном браке и супруг — гражданин России, его включают в созаёмщики. Если супруг — иностранный гражданин, в созаёмщики его не включают, но нужен брачный договор. Так работают ВТБ и Совкомбанк.
Если на дату кредитного договора супруг-гражданин РФ не был включён, банк применяет повышенную ставку.
С 1 февраля 2026 года на супругов распространяется правило «один льготный кредит в одни руки». Если супруг уже брал льготную ипотеку после 23 декабря 2023 года, банк может не получить возмещение от Минфина, и ставка клиента станет рыночной.
Исключение: прежняя льготная ипотека полностью погашена, и ребёнок родился после даты того кредитного договора.
Заёмщику без брака нужна справка об отсутствии регистрации брака, форма № 15 из ЗАГСа. Срок справки — не больше 30 календарных дней. Для очной сделки берут оригинал, для онлайн — скан. Справка бывает бумажной или электронной через Госуслуги, с подписью и печатью ЗАГСа.
До подписания договора нужны документы на ребёнка: копия СНИЛС и подтверждение регистрации — форма № 8 или выписка из домовой книги.
Актуальные требования конкретного банка лучше сверить в день обращения: программы меняются.
Публикация агентства от 3 февраля 2026. Условия банков и застройщиков могли измениться — уточняйте по телефону +7 (495) 744-62-68 с 09:00 до 21:00 ежедневно.
